Uso e ocupação do solo e análise imobiliária no entorno do Parque Estadual Mãe Bonifácia
DOI:
https://doi.org/10.33448/rsd-v10i13.21155Palavras-chave:
Uso e ocupação; Zona de amortecimento; Avaliação imobiliária.Resumo
O desenvolvimento ordenado das cidades requer ações de planejamento de acordo com as condições em que se encontra o meio ambiente, o seu uso e ocupação. O presente estudo tem como objetivo analisar o uso e ocupação do solo no entorno do Parque Estadual Mãe Bonifácia (PEMB) na cidade de Cuiabá/MT e a valorização imobiliária nos anos de 2005, 2010 e 2020. Os imóveis estudados estão situados na Zona de Amortecimento compreendidos numa faixa de 150m a partir do limite do parque. O estudo do uso e ocupação do solo e dos imóveis foram analisados a partir das informações dos dados espaciais via Google Earth-Street View e vetoriais fornecidos pela Prefeitura de Cuiabá, bem como a Planta de Valores Genéricos (PVG) e do Valor Venal do Terreno (VVT), utilizando geoprocessamento em ambiente de Sistemas de Informações Geográficas (SIG). Os resultados permitiram analisar a estruturação do espaço urbano onde foi percebido maior valorização imobiliária nos imóveis próximos às principais Avenidas lindeiras ao PEMB.
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