Análisis de los impactos del Covid-19 en el mercado inmobiliario brasileño
DOI:
https://doi.org/10.33448/rsd-v9i12.11317Palabras clave:
Covid-19; Indicadores; Mercado inmobiliario.Resumen
El mercado inmobiliario brasileño ha experimentado un proceso de crecimiento durante los últimos cinco años. En esta perspectiva, este artículo tiene como objetivo principal verificar los probables impactos en el sector por la actual pandemia de Covid-19, así como presentar el panorama nacional actual del mercado inmobiliario. Como objetivos secundarios, evaluar el comportamiento del sector en cada región de Brasil y la correlación entre los índices estudiados. El estudio se realizó a partir de análisis de indicadores oficiales del sector, verificando su comportamiento en el período entre 2016 y 2020, con la ayuda de estadísticas descriptivas. Los resultados mostraron evidencia de impacto debido a la pandemia en el segundo trimestre de 2020, con una reducción en lanzamientos y ventas de propiedades residenciales, un aumento en el índice de precios promedio de alquiler y una reducción en el IPCA. En el primer trimestre de 2020, no hubo impactos significativos debido a la pandemia; por el contrario, los indicadores de lanzamiento y ventas registraron un pico con números más altos. A partir de los análisis realizados, se puede decir que la curva de evolución del mercado inmobiliario tiene fuertes características con la evolución del sector en la región Sudeste, que fue el más calienta em los últimos cinco años. También se evidenció la existencia de ciclos anuales por trimestres en lanzamientos y ventas. El tema abordado es relevante para presentar información confiable y veraz a la sociedad e inversores, así como a todos los interesados en el sector.
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