Evaluación de tierras en áreas de asentamiento para la reforma agraria en el municipio de Rio Preto da Eva, Amazonas: un estudio de caso

Resumen

Considerando que la valoración del suelo rural es aún un tema poco estudiado y explorado, principalmente en el Estado de Amazonas, debido a la falta de literatura y profesionales especializados, este estudio tuvo como objetivo aplicar metodologías de valoración en suelo rural ubicado en el Proyecto. de Asentamiento Rural para la Reforma Agraria Iporá, Ramal Manápolis, municipio de Rio Preto da Eva, Amazonas. Los esfuerzos para llevar a cabo esta investigación consistieron en la búsqueda de una definición de parámetros para la valoración de propiedades en áreas rurales de Amazonas. La investigación estuvo permeada por los conceptos de evaluaciones de ingeniería y como estrategia de investigación de campo se eligió el estudio de caso de acuerdo con Yin (2015), con base en la evidencia cuali-cuantitativa observada. El método de análisis seleccionado fue el de Comparación Directa de Datos de Mercado, en el cual el valor del terreno o sus mejoras se obtiene comparando datos de mercado relacionados con otros terrenos de similares características, utilizando factores específicos según la realidad del área o región, por tratamiento técnico. de sus atributos. En el universo de terrenos existentes en el ramal Manápolis, se eligió un terreno evaluando (principal) y nueve (nueve) muestras similares al elemento muestral evaluado. Todos los elementos de la muestra se homogeneizaron utilizando factores para minimizar el error de muestreo. Al final de esta investigación, se concluye que factores como la ubicación, regularidad de la tierra, fácil acceso, vías de drenaje en situación práctica, entre otros, influyen en la valoración del suelo rural en los municipios de Amazonas.